Evolución del Euribor y de tipos

Hace tiempo que no hablamos por estos lares de la evolución que viene llevando el Euribor. Hoy es un buen día pues llevamos varios días escuchando noticias relacionadas con la situación de este indicador.

Por un lado decir que desde primeros de año la evolución del Euribor es descendente y que día tras día va sumando mínimos históricos (aunque haya habido alguna semana que haya subido un poco). Desde hace unos días se sitúa ya por debajo del 1,5%, el pasado mes de Junio lo ha cerrado con un tipo medio del 1,61% y Julio si continúa así lo cerrará por debajo del 1,5%.

Evolución meses de 2009

Junio 2009 – 1,610%

Mayo 2009 – 1,644%

Abril 2009 – 1,771%

Marzo 2009 – 1,909%

Febrero 2009 – 2,135%

Enero 2009 – 2,622%

El impacto que está bajada está teniendo en las cuotas de las hipotecas está sirviendo para aflojar un poco la presión sobre el hipotecado medio. Desde hace un año en que el Euribor llegó a estar como media en Julio de 2008 en el 5,393% (máximo) las hipotecas variables referenciadas a este tipo (más del 90% de las existentes) han ido reajustando sus tipos de acuerdo con las sucesivas bajadas del Euribor y en una hipoteca media de 250.000 euros a 30 años la diferencia en la cuota puede estar alrededor de 300 euros.

Y es que 300 euros al mes es mucho dinero si se emplea bien. Puede permitirnos equilibrar nuestro presupuesto particular. No es para tirar cohetes pero menos da una piedra.

También quería hablar sobre la decisión del BCE de congelar los tipos en la zona euro en el 1% que se fijó ya en Mayo (después de bajarlos entonces desde el 1,25%). Parece que esta decisión ya estaba cantada por los mejores datos económicos que se están obteniendo últimamente. Se trata de datos macroeconómicos que creo que todavía no están llegando al ciudadano de a pie pero que deberían verse a medio plazo.

Esperemos que sea verdad.

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El Euribor bajando

Menos mal que entre tanta mala noticia hay un hueco para una pequeña buena noticia que además es muy importante para la mayoría de los ciudadanos.

A pesar de la crisis económica de dimensiones faraónicas en la que nos encontramos inmersos, algunas de las medidas que se han tomado desde las más altas instancias de la economía internacional están dando sus frutos y el más claro y concreto es el de la bajada sostenida –desde hace unos días– que viene reflejando el Euribor.

La medida que más directamente ha influído en esta bajada es el recorte coordinado de los tipos de interés del dinero en un 0,50%. De esta manera la evolución de los tipos por mercados ha quedado como sigue:

– americano del 2,00 al 1,50%,

– europeo del 4,25 al 3,75%,

– británico del 5,00 al 4,50%.

El recorte se produjo el 8 de Octubre del 2008 pero ha tardado prácticamente dos semanas en empezar a hacer su efecto. Es cierto que durante estas dos semanas se han producido un cúmulo de noticias negativas que no dejan que baje la presión sobre la mala situación económica.

Nunca había estado el Euribor tan alto como a comienzos de Octubre donde marcó el máximo diario en 5,53%. Desde ese día ha ido evolucionando hasta casi caer por debajo del 5% (5,060% hoy). Esto hace que el valor medio mensual del indicador a 1 año –que luego servirá para la referencia en la revisión de hipotecas variables– haya bajado hasta alrededor del 5,35%. Este valor ya está por debajo de lo marcado en meses pasados:

Septiembre – 5,384%

Agosto – 5,323%

Julio5,393%


Esperemos que siga con la tendencia y que a final de Octubre se note la bajada.

Más información: Datos diarios Euribor

El Euribor remonta de nuevo

Parece que al final me voy a tener que tragar las palabras que decía algunos días o semanas atrás en que confiaba en que el Euribor había llegado a su punto de inflexión y comenzaría a bajar un poquito. También hay que decir que esto lo decía cuando todavía no había estallado la fiebre de caídas en los grandes bancos de inversión americanos, disparada por Lehman Brothers. Está claro que mi deseo de que la cosa mejorase un poco no ha servido de mucho.

En los días pasados ha ido marcando máximo tras máximo y el valor promedio que se prevee para el mes de Septiembre 2008 será de 5,384% que supone una nueva subida respecto al mes anterior (5,323%).

De todas formas confio en que, ahora que parece que la crisis va a tomar un camino más sosegado y todos los países están sensibilizados para que no les pille el toro, tengamos una nueva tregua y el dichoso Euribor vuelva a remitir dando un respiro a los hipotecados. Además en el BCE ya están viendo que la inflación en este momento puede que no sea tan importante dados los acontecimientos y estudian la posibilidad de bajar los tipos de interes que si que sería de gran ayuda para que el Euribor bajase.

En fin que tal y como se han desarrollado las cosas parece que nunca puedes hacer previsiones a futuro porque en las inversiones y la economía no hay nada seguro y las instituciones más prestigiosas pueden darte la mayor sorpresa de todas. Como siempre lo único que se puede hacer ante esto es estar muy al cabo de la calle y nunca dejarse camelar por muy bonito que te lo pinten.

¿Evolución del Euribor a la baja?

¿Es posible?

Parece que sí. Desde el mes de Julio (5,393%) el Euribor ha iniciado una lenta senda descendente y el valor con el que se va a cerrar Agosto (aprox. 5,32%) va a suponer la primera bajada en varios meses de subidas.

Aunque esta bajada es testimonial si que parece un punto de inflexión que está de acuerdo con la política económica de no volver a subir los tipos de interés y con la paulatina bajada de los estratosféricos precios que había alcanzado el petróleo.

También es cierto que la mayor parte de responsabilidad en las subidas del Euribor está en la fuerte desconfianza existente en el mercado interbancario que es el que al final establece el valor del Euribor. Si los bancos no se fían entre ellos a la hora de prestarse dinero pues éste tiende a subir de precio y de este modo el Euribor. Y yo diría que a los bancos todavía les va a costar bastante recuperar la confianza los unos en los otros, más que nada porque son muy listos y saben perfectamente que todavía hay muchos bancos que no han dicho todo lo que deberían sobre su implicación en las subprime. Aunque a nosotros nos dicen y nos repiten que todo está bien, ellos no se fían entre ellos. La verdad es que hay algo que no encaja.

En mi opinión creo que de momento este pequeña oscilación a la baja no va a suponer una puerta abierta a mejora en los precios de las hipotecas en los próximos meses que es lo que todo el mundo está esperando. Probablemente para que se alcancen niveles realmente apreciables habrá que esperar mucho tiempo y no será hasta bien entrado el año que viene cuando –si de verdad la economía se recupera– las cuotas de la hipoteca bajen apreciablemente con el Euribor.

En fin que esto es como la montaña rusa hasta que se aclaren las cosas, de momento hay que tener los pies en el suelo y no lanzar las campanas al vuelo.

Más información: Evolución Euribor últimos meses

Algunos indicadores económicos más

Como continuación al artículo del otro día que pretendía ser un recopilatorio de indicadores económicos de andar por casa pues sigo acumulando enlaces que son interesantes por la información que suministran de manera resumida.

Esta vez son de lo más habituales, de algunos ya había enlace en el resumen anterior pero nunca viene mal tener segundas opciones:

– evolución de la cotización de divisas,

– evolución de los tipos de interés, y también aquí,

– evolución de los índices bursátiles,

– evolución del IPC,

Al final creo que voy a añadir una página específica en el blog dedicada a recopilar estos enlaces para que se puedan acceder de manera centralizada. De esta manera será también más fácil de mantener y actualizar.