Ahorrar en bancos vs Inversión inmobiliaria

Son tiempos estos en los que la gente con dinero para hacer alguna inversión se hace esta pregunta con bastante frecuencia. Se está viendo como poco a poco los precios de la vivienda están tomando una senda con pendiente descendente y ya estamos como en el cuento de la lechera.

Al mismo tiempo los intereses de las cuentas de ahorro y las imposiciones a plazo fijo están disminuyendo progresivamente acercándose a la base impuesta por el tipo de interés del dinero fijado por el Banco Central Europeo (BCE). Este tipo se encuentra actualmente en el 1%, así que la rentabilidad obtenida con estos productos cercanos a ese tipo de interés es bastante decepcionante.

De todos modos aquí siempre recomendamos que más vale poca rentabilidad a cambio de una buena seguridad. Ya todos sabemos como las gastan los magos de las altas rentabilidades (Madoff, Forum, etc).

Hace no mucho tiempo preguntábamos a la gente su opinión sobre si era buen momento para invertir en vivienda. Las opciones se centraban en:

  • ahora es un buen momento para invertir en vivienda,
  • mejor esperar para invertir, los precios serán más bajos.

Los resultados no eran muy amplios pero la tendencia parece más cercana a la segunda elección, es decir, mejor esperar y ver. Los precios serán más bajos en un futuro no muy lejano. La opinión de los lectores de este rincón de la red merece mi mayor respeto, así que les haremos caso.

Todos los vendedores de vivienda dicen exactamente lo contrario.  Argumentan que lo que tenía que bajar ya se ha bajado. También indican que ahora se pueden encontrar chollos. ¿Dónde?. Se multiplican las ferias inmobiliarias, las subastas, … Pero las viviendas no salen porque siguen siendo muy caras.

Por otro lado los datos de concesión de hipotecas, de evolución de precios de la vivienda indican justamente lo opuesto. El número de ventas sigue descendiendo. La evolución de los precios sigue siendo a la baja, lentamente pero a la baja.

Como decía más arriba, y más en estos momentos de incertidumbre, es mejor hacer caso del sabio refranero español y aplicar lo de más vale pájaro en mano que ciento volando.

2 comentarios

  1. Bueno, por lo que estoy viendo yo (sector vivienda nueva construcción) se han bajado los precios y se empieza a mover algo. Después del verano se ha optado por bajar por fin los precios y parece que está dando resultado, esto en tres o cuatro promociones que conozco, no se como irá la cosa por otros lares.
    En cualquier caso en mi opinión ahora esos precios son mucho más razonables que antes, que me parecían una barbaridad, eso sí, chollos no son.

  2. Hola Gabriela,

    efectivamente este verano parece que ha marcado un
    punto de inflexión y los que decían que los precios ya
    estaban ajustados han dado su brazo a torcer y han empezado a bajar de verdad. Los datos confirman esto,
    pero como bien dices chollos hay pocos por mucho que
    los vendan como tal.

    Saludos,

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